Tovesvej 6, 9000 Aalborg — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.253 kr/m².2.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 22.727 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.597.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2000jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 34 9000 Aalborg	110 m²	273 m	17-02-2026	3.010.000 kr.	27.364 kr./m²
Tovesvej 5 9000 Aalborg	130 m²	33 m	24-10-2024	2.530.000 kr.	19.462 kr./m²
Tovesvej 36 9000 Aalborg	147 m²	294 m	07-01-2024	2.660.000 kr.	18.095 kr./m²
Tovesvej 35 9000 Aalborg	157 m²	331 m	28-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Gormsvej 3 9000 Aalborg	110 m²	190 m	13-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Haraldsvej 23 9000 Aalborg	113 m²	290 m	27-06-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Hadsundvej 195 9000 Aalborg	112 m²	480 m	17-10-2024	2.435.000 kr.	21.741 kr./m²
Hadsundvej 178 9000 Aalborg	110 m²	377 m	26-05-2026	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Hadsundvej 144 9000 Aalborg	105 m²	87 m	15-12-2024	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hadsundvej 173A 9000 Aalborg	120 m²	164 m	20-04-2026	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu