Tovstrupvej 7, Hover, 6971 Spjald — Villa · 191 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HoverMedian pris/m² for villa i Hover (6971, sidste 24 mdr.): 5.053 kr/m² × 191 m².965.123 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.162.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2002 · Alm. Salg: 544.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel544.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovstrupvej 9, Hover 6971 Spjald	123 m²	39 m	22-04-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Tovstrupvej 3, Hover 6971 Spjald	306 m²	48 m	04-06-2024	750.000 kr.	2.451 kr./m²
Slusbæk 6, Hover 6971 Spjald	145 m²	110 m	11-06-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Hoverdalvej 20, Hover 6971 Spjald	198 m²	2,0 km	08-03-2024	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Muldbjerg Byvej 8, Hover 6971 Spjald	153 m²	1,8 km	12-08-2025	600.000 kr.	3.922 kr./m²
Skærmbjerg 48, Hover 6971 Spjald	113 m²	94 m	05-04-2025	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Hovervej 110, Hover 6971 Spjald	108 m²	128 m	28-02-2026	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Vesterbækvej 4, Vesterbæk 6971 Spjald	165 m²	3,2 km	08-05-2026	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	4,3 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Kjærgårdsvej 12, Grønbjerg 6971 Spjald	204 m²	4,2 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu