Menu
For mæglere Log ind
Trabjerggårdvej 40, Gudum
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Trabjerggårdvej 40, Gudum

Villa · 237 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 22.554 m², 10 værelser, opført i 1929, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
22554 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.865 kr/m².1.550.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.683.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,04 pct. siden sep. 2011
465k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202412. sep. 2011593.700 kr.I dag · vores estimat2.683.775 kr.Markedet · 1992693.462 kr.Markedet · 1993827.841 kr.Markedet · 1994952.029 kr.Markedet · 19951.266.054 kr.Markedet · 1996987.579 kr.Markedet · 19971.306.344 kr.Markedet · 1998819.546 kr.Markedet · 19991.178.364 kr.Markedet · 2000865.998 kr.Markedet · 20011.161.774 kr.Markedet · 2002857.940 kr.Markedet · 20031.668.006 kr.Markedet · 20041.033.320 kr.Markedet · 20051.017.915 kr.Markedet · 20061.505.187 kr.Markedet · 2007861.732 kr.Markedet · 20081.491.678 kr.Markedet · 20091.924.677 kr.Markedet · 20101.736.025 kr.Markedet · 20111.478.643 kr.Markedet · 20121.740.291 kr.Markedet · 20131.935.816 kr.Markedet · 20141.825.611 kr.Markedet · 20151.674.405 kr.Markedet · 20161.400.433 kr.Markedet · 20171.610.889 kr.Markedet · 20181.854.525 kr.Markedet · 20191.432.902 kr.Markedet · 20201.631.745 kr.Markedet · 20211.785.084 kr.Markedet · 20222.525.472 kr.Markedet · 20231.974.921 kr.Markedet · 20241.955.961 kr.Markedet · 20252.153.619 kr.Markedet · 20261.948.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2011 · Alm. Salg
593.700 kr.
I dag · vores estimat
2.683.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg593.700 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerrumvej 12, Gudum
7620 Lemvig		136 m²667 m20-02-2024995.000 kr.7.316 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²3,1 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²2,6 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²3,4 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²3,0 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²3,2 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²2,3 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²2,6 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²2,4 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²3,9 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden