Prisvurdering · 7620 Lemvig

Thingtoftevej 15, Gudum

Villa · 227 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.106 kr/m².1.614.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.644.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 897.000 kr.
18. feb. 2020 · Alm. Salg: 897.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel897.000 kr.
2019dec.Ejerskifte897.000 kr.
1980Ombygning
1975jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	3,4 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	3,4 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	1,7 km	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	3,8 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	4,0 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	4,4 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	4,3 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Remmerstrandvej 155, Gudum 7620 Lemvig	153 m²	3,5 km	21-05-2024	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum 7620 Lemvig	201 m²	5,2 km	29-01-2024	1.675.000 kr.	8.333 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	3,9 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu