Trælborgvej 3

Villa · 84 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.910 kr/m².650.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrælborgvej gns: 5.740 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering607.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 377.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
feb.Ejerskifte250.000 kr.
2022dec.Ejerskifte400.000 kr.
2018okt.Ejerskifte377.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 7 6261 Bredebro	110 m²	48 m	27-05-2025	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	178 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	240 m	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	161 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	266 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	479 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	276 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	352 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	365 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	908 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu