Trælborgvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.696 kr/m².730.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrælborgvej gns: 5.740 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.413 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering612.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-25,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 325.000 kr.
4. jul. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
5. okt. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
10. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 612.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
feb.Ejerskifte250.000 kr.
2023okt.Ejerskifte500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte550.000 kr.
2019majEjerskifte325.000 kr.
1970Ombygning
1961sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	48 m	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	131 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	233 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	342 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Stationsvej 1 6261 Bredebro	102 m²	304 m	07-10-2024	289.000 kr.	2.833 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	458 m	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	171 m	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	387 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	544 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	544 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu