Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Trælløsevej 1

Villa · 210 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.682 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.989 kr/m².2.331.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.442.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,86 pct. siden jul. 2008
319k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat2.442.862 kr.Markedet · 1992824.670 kr.Markedet · 1993632.940 kr.Markedet · 19941.008.840 kr.Markedet · 1995985.740 kr.Markedet · 1996823.200 kr.Markedet · 19971.179.360 kr.Markedet · 1998925.890 kr.Markedet · 19991.391.250 kr.Markedet · 20001.315.440 kr.Markedet · 20011.290.030 kr.Markedet · 20021.669.500 kr.Markedet · 20033.061.590 kr.Markedet · 20041.796.130 kr.Markedet · 20051.291.920 kr.Markedet · 20062.193.450 kr.Markedet · 20072.223.270 kr.Markedet · 20083.183.600 kr.Markedet · 20091.305.990 kr.Markedet · 20102.194.080 kr.Markedet · 20111.885.170 kr.Markedet · 20121.253.280 kr.Markedet · 20131.198.470 kr.Markedet · 20141.400.070 kr.Markedet · 20151.749.930 kr.Markedet · 20161.788.360 kr.Markedet · 20171.709.400 kr.Markedet · 20182.052.540 kr.Markedet · 20192.058.420 kr.Markedet · 20202.344.440 kr.Markedet · 20212.545.410 kr.Markedet · 20222.374.260 kr.Markedet · 20232.217.390 kr.Markedet · 20242.932.020 kr.Markedet · 20252.848.020 kr.Markedet · 20262.281.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.442.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælløsevej 16
4160 Herlufmagle		250 m²139 m16-11-20254.775.000 kr.19.100 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²264 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²4,1 km29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Lupinvænget 5
4160 Herlufmagle		205 m²335 m08-04-20242.250.000 kr.10.976 kr./m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²690 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Nellikevænget 2
4160 Herlufmagle		225 m²226 m12-08-20261.200.000 kr.5.333 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²137 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²147 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Vejgården 54
4160 Herlufmagle		241 m²364 m07-05-20243.800.000 kr.15.768 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²124 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden