Trælløsevej 11

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².1.233.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.212.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 699.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte699.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	36 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	173 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	4,0 km	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	664 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	201 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	344 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	345 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	307 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,3 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	145 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu