Trælløsevej 14

Villa · 80 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².1.165.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.074.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	36 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	181 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	166 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	348 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	1,3 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	630 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	216 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	320 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	2,6 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	286 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu