Trælløsevej 46B

Rækkehus · 141 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 1.398 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.022 kr/m².1.240.625 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: E → D+6,00 pct.
3Vores vurdering2.216.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,50 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
aug.Ejerskifte2.250.000 kr.
2001Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	629 m	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Slettevej 111, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	2,0 km	28-09-2025	1.115.000 kr.	10.136 kr./m²
Slettevej 67, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	2,1 km	16-05-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Slettevej 69, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	2,1 km	11-04-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Rosenvænget 18 4160 Herlufmagle	80 m²	484 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosenvænget 12 4160 Herlufmagle	80 m²	501 m	16-09-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Vejgården 113 4160 Herlufmagle	90 m²	1,1 km	19-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Vejgården 133 4160 Herlufmagle	90 m²	1,1 km	06-04-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu