Trælløsevej 53

Landejendom · 190 m² · bygget 1808

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 24.574 m², 3 værelser, opført i 1808, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 24574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.554 kr/m².3.836.600 kr.
2Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.684.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	556 m	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,0 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	3,0 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	2,5 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	3,7 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,6 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	2,3 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	2,5 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	3,2 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	3,3 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu