Menu
For mæglere Log ind
Trængstrupvej 37, Sønderup
G

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Trængstrupvej 37, Sønderup

Landejendom · 145 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 36.307 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
36307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.927 kr/m².2.978.762 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.779.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.281.905 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,40 pct. siden okt. 2002
138k5,9M11,6M17,4M23,1M199419992003200720102013201620192022202523. okt. 2002850.000 kr.I dag · vores estimat1.779.885 kr.Markedet · 1994927.420 kr.Markedet · 1996602.040 kr.Markedet · 19971.755.225 kr.Markedet · 19991.853.680 kr.Markedet · 20002.277.805 kr.Markedet · 20022.165.865 kr.Markedet · 2003366.560 kr.Markedet · 2004569.995 kr.Markedet · 2006137.895 kr.Markedet · 20072.395.690 kr.Markedet · 20081.692.585 kr.Markedet · 20091.896.165 kr.Markedet · 20102.107.430 kr.Markedet · 2011959.175 kr.Markedet · 2012483.285 kr.Markedet · 20131.312.685 kr.Markedet · 20142.006.220 kr.Markedet · 20153.303.535 kr.Markedet · 20168.895.895 kr.Markedet · 20171.841.500 kr.Markedet · 20182.269.250 kr.Markedet · 20191.669.675 kr.Markedet · 20205.218.695 kr.Markedet · 202123.137.940 kr.Markedet · 20228.864.140 kr.Markedet · 20234.258.940 kr.Markedet · 20242.023.185 kr.Markedet · 20257.053.380 kr.Markedet · 20262.174.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.779.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²3,1 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²2,1 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²3,9 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²557 m25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²1,2 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,2 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²7,4 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²5,8 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²7,8 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²6,4 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden