Menu
For mæglere Log ind
Hjortholmvej 10, Rodsted
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hjortholmvej 10, Rodsted

Landejendom · 132 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 31.783 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
31783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.860 kr/m².2.811.262 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.281.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,91 pct. siden mar. 2013
126k5,4M10,6M15,8M21,1M199419992003200720102013201620192022202513. mar. 20131.195.000 kr.7. okt. 20131.195.000 kr.I dag · vores estimat2.281.405 kr.Markedet · 1994844.272 kr.Markedet · 1996548.064 kr.Markedet · 19971.597.860 kr.Markedet · 19991.687.488 kr.Markedet · 20002.073.588 kr.Markedet · 20021.971.684 kr.Markedet · 2003333.696 kr.Markedet · 2004518.892 kr.Markedet · 2006125.532 kr.Markedet · 20072.180.904 kr.Markedet · 20081.540.836 kr.Markedet · 20091.726.164 kr.Markedet · 20101.918.488 kr.Markedet · 2011873.180 kr.Markedet · 2012439.956 kr.Markedet · 20131.194.996 kr.Markedet · 20141.826.352 kr.Markedet · 20153.007.356 kr.Markedet · 20168.098.332 kr.Markedet · 20171.676.400 kr.Markedet · 20182.065.800 kr.Markedet · 20191.519.980 kr.Markedet · 20204.750.812 kr.Markedet · 202121.063.504 kr.Markedet · 20228.069.424 kr.Markedet · 20233.877.104 kr.Markedet · 20241.841.796 kr.Markedet · 20256.421.008 kr.Markedet · 20261.979.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2013 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
7. okt. 2013 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.281.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²1,4 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk
9541 Suldrup		160 m²3,3 km01-04-20253.425.000 kr.21.406 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²1,9 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²2,6 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted
9541 Suldrup		177 m²2,0 km30-09-20263.800.000 kr.21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²1,4 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested
9541 Suldrup		152 m²5,3 km19-05-20263.500.000 kr.23.026 kr./m²
Bradstedvej 23, Bradsted
9541 Suldrup		154 m²5,8 km30-06-20262.800.000 kr.18.182 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²3,4 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²1,4 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden