Menu
For mæglere Log ind
Trængstrupvej 39, Sønderup
E

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Trængstrupvej 39, Sønderup

Villa · 111 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
736.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.666 kr/m².1.285.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.639.794 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.675.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 420, Tøttrup
9541 Suldrup		138 m²2,4 km26-05-20241.630.000 kr.11.812 kr./m²
Hjedsbækvej 404B, Rodsted
9541 Suldrup		120 m²4,2 km07-04-20242.025.000 kr.16.875 kr./m²
Anlægsvej 8
9541 Suldrup		112 m²4,9 km10-02-2025900.000 kr.8.036 kr./m²
Jættestuevej 20
9541 Suldrup		106 m²4,7 km21-01-20261.275.000 kr.12.028 kr./m²
Stensgade 19
9541 Suldrup		108 m²4,9 km24-06-2024575.000 kr.5.324 kr./m²
Anlægsvej 11
9541 Suldrup		100 m²4,9 km16-09-2025900.000 kr.9.000 kr./m²
Søvænget 20
9541 Suldrup		117 m²5,3 km28-08-20241.215.000 kr.10.385 kr./m²
Hjedsbækvej 393, Rodsted
9541 Suldrup		133 m²4,3 km01-05-20241.075.000 kr.8.083 kr./m²
Sportsvænget 13
9541 Suldrup		127 m²5,1 km01-07-20241.530.000 kr.12.047 kr./m²
Hjedsbækvej 366
9541 Suldrup		132 m²4,7 km08-06-20251.725.000 kr.13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden