Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 100

Rækkehus · 132 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 196 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.473 kr/m².2.480.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.562.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden jun. 2010
664k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20102.050.000 kr.I dag · vores estimat2.562.014 kr.Markedet · 1992838.200 kr.Markedet · 1993746.460 kr.Markedet · 1994868.296 kr.Markedet · 1995979.440 kr.Markedet · 19961.028.412 kr.Markedet · 19971.117.380 kr.Markedet · 19981.018.644 kr.Markedet · 19991.126.884 kr.Markedet · 20001.231.032 kr.Markedet · 20011.151.568 kr.Markedet · 20021.301.520 kr.Markedet · 20031.425.864 kr.Markedet · 20041.564.992 kr.Markedet · 20051.650.000 kr.Markedet · 20062.090.352 kr.Markedet · 20072.883.804 kr.Markedet · 20082.544.300 kr.Markedet · 20092.557.500 kr.Markedet · 20102.238.984 kr.Markedet · 20112.294.952 kr.Markedet · 20122.502.192 kr.Markedet · 20132.268.816 kr.Markedet · 20142.472.888 kr.Markedet · 20152.447.676 kr.Markedet · 20162.666.004 kr.Markedet · 20172.362.800 kr.Markedet · 20182.587.464 kr.Markedet · 20192.928.156 kr.Markedet · 20202.640.000 kr.Markedet · 20213.297.492 kr.Markedet · 20223.336.960 kr.Markedet · 20232.901.756 kr.Markedet · 20243.222.384 kr.Markedet · 20253.068.736 kr.Markedet · 20263.047.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 86
8310 Tranbjerg J		132 m²48 m25-08-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84
8310 Tranbjerg J		132 m²53 m05-11-20242.350.000 kr.17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126
8310 Tranbjerg J		132 m²62 m12-02-20252.075.000 kr.15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130
8310 Tranbjerg J		132 m²65 m19-08-20252.225.000 kr.16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110
8310 Tranbjerg J		132 m²80 m01-07-20252.400.000 kr.18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106
8310 Tranbjerg J		132 m²88 m21-04-20252.748.000 kr.20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 134
8310 Tranbjerg J		140 m²70 m11-06-20252.925.000 kr.20.893 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A
8310 Tranbjerg J		96 m²420 m15-10-20251.980.000 kr.20.625 kr./m²
Børupvej 92
8310 Tranbjerg J		126 m²442 m30-01-20242.975.000 kr.23.611 kr./m²
Børupvej 42
8310 Tranbjerg J		123 m²347 m10-07-20252.525.000 kr.20.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden