Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 12D

Villa · 125 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.258 kr/m².3.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.078.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,07 pct. siden aug. 2019
325k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.875.000 kr.I dag · vores estimat3.078.254 kr.Markedet · 1992420.000 kr.Markedet · 1993735.625 kr.Markedet · 1994678.750 kr.Markedet · 1995851.875 kr.Markedet · 1996889.875 kr.Markedet · 19971.242.000 kr.Markedet · 19981.127.500 kr.Markedet · 19991.112.250 kr.Markedet · 20001.268.250 kr.Markedet · 20011.071.000 kr.Markedet · 2002324.750 kr.Markedet · 20031.467.125 kr.Markedet · 20041.273.125 kr.Markedet · 20051.806.375 kr.Markedet · 20062.147.250 kr.Markedet · 20072.059.750 kr.Markedet · 20082.109.375 kr.Markedet · 20091.326.250 kr.Markedet · 20101.654.000 kr.Markedet · 20111.808.125 kr.Markedet · 2012968.625 kr.Markedet · 20131.739.125 kr.Markedet · 20141.725.500 kr.Markedet · 20152.060.750 kr.Markedet · 20162.543.250 kr.Markedet · 20172.118.625 kr.Markedet · 20182.556.875 kr.Markedet · 20192.463.500 kr.Markedet · 20202.384.125 kr.Markedet · 20212.750.000 kr.Markedet · 20223.194.500 kr.Markedet · 20233.036.250 kr.Markedet · 20243.175.375 kr.Markedet · 20253.118.250 kr.Markedet · 20263.331.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.078.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²93 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²144 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²64 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²191 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²507 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²483 m07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Børup Tværvej 25
8310 Tranbjerg J		124 m²637 m28-08-20252.950.000 kr.23.790 kr./m²
Børup Tværvej 15
8310 Tranbjerg J		123 m²602 m04-08-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Børupvej 165
8310 Tranbjerg J		120 m²480 m19-07-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Christian X's Vej 262
8310 Tranbjerg J		129 m²608 m21-12-20232.750.000 kr.21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden