Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 15

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.132 kr/m².3.744.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.178.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,84 pct. siden maj 2020
431k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20202.925.000 kr.I dag · vores estimat4.178.004 kr.Markedet · 1992557.760 kr.Markedet · 1993976.910 kr.Markedet · 1994901.380 kr.Markedet · 19951.131.290 kr.Markedet · 19961.181.754 kr.Markedet · 19971.649.376 kr.Markedet · 19981.497.320 kr.Markedet · 19991.477.068 kr.Markedet · 20001.684.236 kr.Markedet · 20011.422.288 kr.Markedet · 2002431.268 kr.Markedet · 20031.948.342 kr.Markedet · 20041.690.710 kr.Markedet · 20052.398.866 kr.Markedet · 20062.851.548 kr.Markedet · 20072.735.348 kr.Markedet · 20082.801.250 kr.Markedet · 20091.761.260 kr.Markedet · 20102.196.512 kr.Markedet · 20112.401.190 kr.Markedet · 20121.286.334 kr.Markedet · 20132.309.558 kr.Markedet · 20142.291.464 kr.Markedet · 20152.736.676 kr.Markedet · 20163.377.436 kr.Markedet · 20172.813.534 kr.Markedet · 20183.395.530 kr.Markedet · 20193.271.528 kr.Markedet · 20203.166.118 kr.Markedet · 20213.652.000 kr.Markedet · 20224.242.296 kr.Markedet · 20234.032.140 kr.Markedet · 20244.216.898 kr.Markedet · 20254.141.036 kr.Markedet · 20264.424.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²329 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²147 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²238 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²121 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²17 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²392 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²936 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²246 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²355 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Grønløkke Allé 52
8310 Tranbjerg J		160 m²803 m13-12-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden