Tranbjerg Hovedgade 18D

Rækkehus · 148 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.731 kr/m².2.608.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.833.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,10 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 853.169 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg853.169 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 134 8310 Tranbjerg J	140 m²	623 m	11-06-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 86 8310 Tranbjerg J	132 m²	541 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	542 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	608 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110 8310 Tranbjerg J	132 m²	609 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126 8310 Tranbjerg J	132 m²	615 m	12-02-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130 8310 Tranbjerg J	132 m²	618 m	19-08-2025	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	155 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Bøgevænget 88 8310 Tranbjerg J	146 m²	1,2 km	03-02-2025	3.905.000 kr.	26.747 kr./m²
Laurbærvænget 46 8310 Tranbjerg J	144 m²	1,2 km	17-06-2024	2.875.000 kr.	19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu