Tranbjerg Hovedgade 24A

Rækkehus · 96 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 111 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².2.489.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.138.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,98 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.980.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte1.785.000 kr.
1999majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 86 8310 Tranbjerg J	132 m²	416 m	25-08-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 84 8310 Tranbjerg J	132 m²	418 m	05-11-2024	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 126 8310 Tranbjerg J	132 m²	481 m	12-02-2025	2.075.000 kr.	15.720 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 130 8310 Tranbjerg J	132 m²	483 m	19-08-2025	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 110 8310 Tranbjerg J	132 m²	484 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 106 8310 Tranbjerg J	132 m²	485 m	21-04-2025	2.748.000 kr.	20.818 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 134 8310 Tranbjerg J	140 m²	486 m	11-06-2025	2.925.000 kr.	20.893 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	46 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	271 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Ellemosevænget 36 8310 Tranbjerg J	98 m²	665 m	13-08-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu