Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 4

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.116 kr/m².4.070.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.571.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,02 pct. siden dec. 1997
504k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19971.091.000 kr.I dag · vores estimat4.571.532 kr.Markedet · 1992651.840 kr.Markedet · 19931.141.690 kr.Markedet · 19941.053.420 kr.Markedet · 19951.322.110 kr.Markedet · 19961.381.086 kr.Markedet · 19971.927.584 kr.Markedet · 19981.749.880 kr.Markedet · 19991.726.212 kr.Markedet · 20001.968.324 kr.Markedet · 20011.662.192 kr.Markedet · 2002504.012 kr.Markedet · 20032.276.978 kr.Markedet · 20041.975.890 kr.Markedet · 20052.803.494 kr.Markedet · 20063.332.532 kr.Markedet · 20073.196.732 kr.Markedet · 20083.273.750 kr.Markedet · 20092.058.340 kr.Markedet · 20102.567.008 kr.Markedet · 20112.806.210 kr.Markedet · 20121.503.306 kr.Markedet · 20132.699.122 kr.Markedet · 20142.677.976 kr.Markedet · 20153.198.284 kr.Markedet · 20163.947.124 kr.Markedet · 20173.288.106 kr.Markedet · 20183.968.270 kr.Markedet · 20193.823.352 kr.Markedet · 20203.700.162 kr.Markedet · 20214.268.000 kr.Markedet · 20224.957.864 kr.Markedet · 20234.712.260 kr.Markedet · 20244.928.182 kr.Markedet · 20254.839.524 kr.Markedet · 20265.170.876 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
1.091.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg1.091.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²546 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²110 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²21 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²170 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²348 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²1,2 km02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²1,2 km04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²1,2 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²1,5 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²551 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden