Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 43

Villa · 180 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.390 kr/m².3.959.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.292.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden aug. 2024
468k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.775.000 kr.I dag · vores estimat4.292.113 kr.Markedet · 1992604.800 kr.Markedet · 19931.059.300 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 19951.226.700 kr.Markedet · 19961.281.420 kr.Markedet · 19971.788.480 kr.Markedet · 19981.623.600 kr.Markedet · 19991.601.640 kr.Markedet · 20001.826.280 kr.Markedet · 20011.542.240 kr.Markedet · 2002467.640 kr.Markedet · 20032.112.660 kr.Markedet · 20041.833.300 kr.Markedet · 20052.601.180 kr.Markedet · 20063.092.040 kr.Markedet · 20072.966.040 kr.Markedet · 20083.037.500 kr.Markedet · 20091.909.800 kr.Markedet · 20102.381.760 kr.Markedet · 20112.603.700 kr.Markedet · 20121.394.820 kr.Markedet · 20132.504.340 kr.Markedet · 20142.484.720 kr.Markedet · 20152.967.480 kr.Markedet · 20163.662.280 kr.Markedet · 20173.050.820 kr.Markedet · 20183.681.900 kr.Markedet · 20193.547.440 kr.Markedet · 20203.433.140 kr.Markedet · 20213.960.000 kr.Markedet · 20224.600.080 kr.Markedet · 20234.372.200 kr.Markedet · 20244.572.540 kr.Markedet · 20254.490.280 kr.Markedet · 20264.797.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.292.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²464 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²567 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²414 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Skolevænget 16
8310 Tranbjerg J		182 m²762 m28-11-20234.100.000 kr.22.527 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²323 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²717 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²299 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²825 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Børupvej 229
8310 Tranbjerg J		173 m²793 m30-08-20254.298.000 kr.24.844 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²843 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden