Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 51

Villa · 205 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.078 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.776.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².3.963.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.098.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,26 pct. siden maj 1994
533k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. maj 1994879.106 kr.I dag · vores estimat4.098.948 kr.Markedet · 1992688.800 kr.Markedet · 19931.206.425 kr.Markedet · 19941.113.150 kr.Markedet · 19951.397.075 kr.Markedet · 19961.459.395 kr.Markedet · 19972.036.880 kr.Markedet · 19981.849.100 kr.Markedet · 19991.824.090 kr.Markedet · 20002.079.930 kr.Markedet · 20011.756.440 kr.Markedet · 2002532.590 kr.Markedet · 20032.406.085 kr.Markedet · 20042.087.925 kr.Markedet · 20052.962.455 kr.Markedet · 20063.521.490 kr.Markedet · 20073.377.990 kr.Markedet · 20083.459.375 kr.Markedet · 20092.175.050 kr.Markedet · 20102.712.560 kr.Markedet · 20112.965.325 kr.Markedet · 20121.588.545 kr.Markedet · 20132.852.165 kr.Markedet · 20142.829.820 kr.Markedet · 20153.379.630 kr.Markedet · 20164.170.930 kr.Markedet · 20173.474.545 kr.Markedet · 20184.193.275 kr.Markedet · 20194.040.140 kr.Markedet · 20203.909.965 kr.Markedet · 20214.510.000 kr.Markedet · 20225.238.980 kr.Markedet · 20234.979.450 kr.Markedet · 20245.207.615 kr.Markedet · 20255.113.930 kr.Markedet · 20265.464.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1994 · Alm. Salg
879.106 kr.
I dag · vores estimat
4.098.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, alm. frit salg879.106 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²60 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²524 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²626 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²474 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²669 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²354 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²633 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²1,1 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²1,1 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Horsevænget 69
8310 Tranbjerg J		197 m²1,1 km02-04-20253.950.000 kr.20.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden