Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 62

Villa · 327 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.094 m², 9 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.598 kr/m².4.101.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.848.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden dec. 2021
850k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat4.848.101 kr.Markedet · 19921.098.720 kr.Markedet · 19931.924.395 kr.Markedet · 19941.775.610 kr.Markedet · 19952.228.505 kr.Markedet · 19962.327.913 kr.Markedet · 19973.249.072 kr.Markedet · 19982.949.540 kr.Markedet · 19992.909.646 kr.Markedet · 20003.317.742 kr.Markedet · 20012.801.736 kr.Markedet · 2002849.546 kr.Markedet · 20033.837.999 kr.Markedet · 20043.330.495 kr.Markedet · 20054.725.477 kr.Markedet · 20065.617.206 kr.Markedet · 20075.388.306 kr.Markedet · 20085.518.125 kr.Markedet · 20093.469.470 kr.Markedet · 20104.326.864 kr.Markedet · 20114.730.055 kr.Markedet · 20122.533.923 kr.Markedet · 20134.549.551 kr.Markedet · 20144.513.908 kr.Markedet · 20155.390.922 kr.Markedet · 20166.653.142 kr.Markedet · 20175.542.323 kr.Markedet · 20186.688.785 kr.Markedet · 20196.444.516 kr.Markedet · 20206.236.871 kr.Markedet · 20217.194.000 kr.Markedet · 20228.356.812 kr.Markedet · 20237.942.830 kr.Markedet · 20248.306.781 kr.Markedet · 20258.157.342 kr.Markedet · 20268.715.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.848.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²65 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Kirkevænget 149
8310 Tranbjerg J		263 m²1,1 km20-05-20254.350.000 kr.16.540 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²336 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²649 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²1,1 km17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²653 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²1,1 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Trankærgårdsvej 102
8310 Tranbjerg J		185 m²675 m04-07-20244.499.000 kr.24.319 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²321 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²1,1 km25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden