Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Hovedgade 66

Villa · 169 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 605 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.706 kr/m².3.774.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.225.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden okt. 2017
439k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.065.000 kr.I dag · vores estimat4.225.204 kr.Markedet · 1992567.840 kr.Markedet · 1993994.565 kr.Markedet · 1994917.670 kr.Markedet · 19951.151.735 kr.Markedet · 19961.203.111 kr.Markedet · 19971.679.184 kr.Markedet · 19981.524.380 kr.Markedet · 19991.503.762 kr.Markedet · 20001.714.674 kr.Markedet · 20011.447.992 kr.Markedet · 2002439.062 kr.Markedet · 20031.983.553 kr.Markedet · 20041.721.265 kr.Markedet · 20052.442.219 kr.Markedet · 20062.903.082 kr.Markedet · 20072.784.782 kr.Markedet · 20082.851.875 kr.Markedet · 20091.793.090 kr.Markedet · 20102.236.208 kr.Markedet · 20112.444.585 kr.Markedet · 20121.309.581 kr.Markedet · 20132.351.297 kr.Markedet · 20142.332.876 kr.Markedet · 20152.786.134 kr.Markedet · 20163.438.474 kr.Markedet · 20172.864.381 kr.Markedet · 20183.456.895 kr.Markedet · 20193.330.652 kr.Markedet · 20203.223.337 kr.Markedet · 20213.718.000 kr.Markedet · 20224.318.964 kr.Markedet · 20234.105.010 kr.Markedet · 20244.293.107 kr.Markedet · 20254.215.874 kr.Markedet · 20264.504.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.065.000 kr.
I dag · vores estimat
4.225.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.065.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²93 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B
8310 Tranbjerg J		140 m²550 m22-05-20264.510.000 kr.32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A
8310 Tranbjerg J		135 m²657 m30-06-20252.650.000 kr.19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²498 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13
8310 Tranbjerg J		87 m²436 m06-04-20262.525.000 kr.29.023 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²338 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²527 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²702 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²760 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²537 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden