Tranbjerg Hovedgade 9

Villa · 149 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.465 kr/m².3.678.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.872.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	103 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	185 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	98 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	382 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	37 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	282 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	404 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	235 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	632 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	645 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu