Tranbjerg Midtpunkt 2

Rækkehus · 93 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 333 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.310 kr/m².2.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering2.247.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	344 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	367 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	151 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Egevænget 104 8310 Tranbjerg J	92 m²	796 m	09-01-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevænget 116 8310 Tranbjerg J	92 m²	855 m	09-05-2024	2.910.000 kr.	31.630 kr./m²
Egevænget 154 8310 Tranbjerg J	92 m²	937 m	03-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Laurbærvænget 38 8310 Tranbjerg J	91 m²	928 m	02-09-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Bøgevænget 84 8310 Tranbjerg J	91 m²	1,0 km	10-06-2025	2.445.000 kr.	26.868 kr./m²
Laurbærvænget 36 8310 Tranbjerg J	90 m²	921 m	06-12-2023	1.960.000 kr.	21.778 kr./m²
Jegstrupvænget 35 8310 Tranbjerg J	93 m²	1,2 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu