Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjerg Stationsvej 1

Villa · 168 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.390 kr/m².3.515.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.550.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,13 pct. siden aug. 2000
436k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20001.971.035 kr.I dag · vores estimat3.550.486 kr.Markedet · 1992564.480 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 19951.144.920 kr.Markedet · 19961.195.992 kr.Markedet · 19971.669.248 kr.Markedet · 19981.515.360 kr.Markedet · 19991.494.864 kr.Markedet · 20001.704.528 kr.Markedet · 20011.439.424 kr.Markedet · 2002436.464 kr.Markedet · 20031.971.816 kr.Markedet · 20041.711.080 kr.Markedet · 20052.427.768 kr.Markedet · 20062.885.904 kr.Markedet · 20072.768.304 kr.Markedet · 20082.835.000 kr.Markedet · 20091.782.480 kr.Markedet · 20102.222.976 kr.Markedet · 20112.430.120 kr.Markedet · 20121.301.832 kr.Markedet · 20132.337.384 kr.Markedet · 20142.319.072 kr.Markedet · 20152.769.648 kr.Markedet · 20163.418.128 kr.Markedet · 20172.847.432 kr.Markedet · 20183.436.440 kr.Markedet · 20193.310.944 kr.Markedet · 20203.204.264 kr.Markedet · 20213.696.000 kr.Markedet · 20224.293.408 kr.Markedet · 20234.080.720 kr.Markedet · 20244.267.704 kr.Markedet · 20254.190.928 kr.Markedet · 20264.477.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2000 · Alm. Salg
1.971.035 kr.
I dag · vores estimat
3.550.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.971.035 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjerg Stationsvej 8
8310 Tranbjerg J		150 m²145 m13-08-20253.911.000 kr.26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A
8310 Tranbjerg J		195 m²164 m06-01-20254.950.000 kr.25.385 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9
8310 Tranbjerg J		138 m²104 m29-01-20262.650.000 kr.19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C
8310 Tranbjerg J		139 m²215 m01-10-20252.995.000 kr.21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H
8310 Tranbjerg J		137 m²198 m03-06-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3
8310 Tranbjerg J		133 m²20 m13-01-20262.300.000 kr.17.293 kr./m²
Børupvej 38
8310 Tranbjerg J		167 m²242 m22-07-20243.300.000 kr.19.760 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43
8310 Tranbjerg J		180 m²135 m18-04-20243.775.000 kr.20.972 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²738 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²137 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden