Tranbjerg Stationsvej 4D

Villa · 149 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 796 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.943 kr/m².3.628.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.641.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,95 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.107.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.107.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	114 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	22 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	71 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	153 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	217 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	73 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	291 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børupvej 145 8310 Tranbjerg J	152 m²	402 m	20-11-2024	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Børupvej 63 8310 Tranbjerg J	152 m²	471 m	11-01-2026	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Børupvej 83 8310 Tranbjerg J	153 m²	423 m	23-05-2024	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu