Tranbjerg Stationsvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.619 kr/m².3.593.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.253.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,76 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.650.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	99 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	133 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	86 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	44 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	90 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	321 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	476 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 4A 8310 Tranbjerg J	135 m²	446 m	30-06-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	625 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	142 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu