Tranbjerg Tværvej 11

Rækkehus · 100 m² · bygget 1995

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.987 kr/m².2.479.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.722 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.995 kr/m²-17,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1995-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.346.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,01 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 15 8310 Tranbjerg J	100 m²	52 m	05-05-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Hammervænget 6 8310 Tranbjerg J	96 m²	254 m	26-10-2025	1.785.000 kr.	18.594 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 24A 8310 Tranbjerg J	96 m²	284 m	15-10-2025	1.980.000 kr.	20.625 kr./m²
Jegstrupvænget 549 8310 Tranbjerg J	100 m²	923 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Nørrevænget 6 8310 Tranbjerg J	104 m²	743 m	26-07-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Ellemosevænget 36 8310 Tranbjerg J	98 m²	909 m	13-08-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Bøgevænget 54 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,1 km	21-07-2026	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovgårdsvænget 322 8310 Tranbjerg J	100 m²	1,1 km	11-08-2025	2.574.000 kr.	25.740 kr./m²
Ellemosevænget 30 8310 Tranbjerg J	98 m²	932 m	04-02-2025	2.825.000 kr.	28.827 kr./m²
Laurbærvænget 82 8310 Tranbjerg J	99 m²	1,0 km	29-11-2024	1.998.000 kr.	20.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu