Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Tranbjergvej 17

Villa · 107 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.578 kr/m².3.342.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,58 pct. siden maj 2010
278k950k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20101.500.000 kr.I dag · vores estimat2.783.727 kr.Markedet · 1992359.520 kr.Markedet · 1993629.695 kr.Markedet · 1994581.010 kr.Markedet · 1995729.205 kr.Markedet · 1996761.733 kr.Markedet · 19971.063.152 kr.Markedet · 1998965.140 kr.Markedet · 1999952.086 kr.Markedet · 20001.085.622 kr.Markedet · 2001916.776 kr.Markedet · 2002277.986 kr.Markedet · 20031.255.859 kr.Markedet · 20041.089.795 kr.Markedet · 20051.546.257 kr.Markedet · 20061.838.046 kr.Markedet · 20071.763.146 kr.Markedet · 20081.805.625 kr.Markedet · 20091.135.270 kr.Markedet · 20101.415.824 kr.Markedet · 20111.547.755 kr.Markedet · 2012829.143 kr.Markedet · 20131.488.691 kr.Markedet · 20141.477.028 kr.Markedet · 20151.764.002 kr.Markedet · 20162.177.022 kr.Markedet · 20171.813.543 kr.Markedet · 20182.188.685 kr.Markedet · 20192.108.756 kr.Markedet · 20202.040.811 kr.Markedet · 20212.354.000 kr.Markedet · 20222.734.492 kr.Markedet · 20232.599.030 kr.Markedet · 20242.718.121 kr.Markedet · 20252.669.222 kr.Markedet · 20262.851.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranbjergvej 19
8310 Tranbjerg J		101 m²21 m28-02-20263.245.000 kr.32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7
8310 Tranbjerg J		100 m²82 m25-08-20253.950.000 kr.39.500 kr./m²
Tranbjergvej 9
8310 Tranbjerg J		124 m²57 m07-06-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11
8310 Tranbjerg J		152 m²41 m25-03-20253.725.000 kr.24.507 kr./m²
Børup Tværvej 4
8310 Tranbjerg J		100 m²102 m10-05-20242.810.500 kr.28.105 kr./m²
Børupvej 131
8310 Tranbjerg J		110 m²424 m11-06-20253.455.000 kr.31.409 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G
8310 Tranbjerg J		116 m²407 m24-04-20243.595.000 kr.30.991 kr./m²
Skovgårdsvænget 85
8310 Tranbjerg J		107 m²1,2 km04-06-20242.798.000 kr.26.150 kr./m²
Børup Tværvej 15
8310 Tranbjerg J		123 m²115 m04-08-20263.600.000 kr.29.268 kr./m²
Trankærgårdsvej 52
8310 Tranbjerg J		109 m²1,2 km14-05-20242.999.000 kr.27.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden