Tranbjergvej 21

Villa · 143 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².3.483.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.393.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.311.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.311.500 kr.
1993Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	68 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	83 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	24 m	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	108 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	156 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	271 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	216 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	177 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18B 8310 Tranbjerg J	140 m²	477 m	22-05-2026	4.510.000 kr.	32.214 kr./m²
Børupvej 175 8310 Tranbjerg J	138 m²	459 m	04-11-2024	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu