Tranbjergvej 22

Villa · 168 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.713 kr/m².3.859.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.790.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,51 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	88 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	104 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	53 m	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	128 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	88 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	547 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 43 8310 Tranbjerg J	180 m²	246 m	18-04-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	723 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	738 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	502 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu