Tranbjergvej 29

Villa · 109 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.880 kr/m².3.412.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.469.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	125 m	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	219 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	195 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	180 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	337 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	40 m	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	508 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Børup Tværvej 15 8310 Tranbjerg J	123 m²	108 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	369 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	1,2 km	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu