Tranbjergvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².3.153.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranbjergvej gns: 27.440 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.293.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	51 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Tranbjergvej 11 8310 Tranbjerg J	152 m²	66 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	26 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Tranbjergvej 19 8310 Tranbjerg J	101 m²	120 m	28-02-2026	3.245.000 kr.	32.129 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	114 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Børup Tværvej 25 8310 Tranbjerg J	124 m²	179 m	28-08-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Børup Tværvej 15 8310 Tranbjerg J	123 m²	183 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	156 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	253 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Egevænget 3 8310 Tranbjerg J	130 m²	811 m	15-11-2023	3.115.000 kr.	23.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu