Menu
For mæglere Log ind
Hejredalsstrædet 89

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejredalsstrædet 89

Rækkehus · 94 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 69 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
69 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.256 kr/m².3.318.900 kr.
  2. 2Vores vurdering2.665.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.665.435 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,03 pct. siden jan. 2022
491k7,8M15,1M22,4M29,7M19931997200120052009201320172021202531. jan. 202229.724.303 kr.I dag · vores estimat2.665.435 kr.Markedet · 1993514.462 kr.Markedet · 1994822.970 kr.Markedet · 1995600.848 kr.Markedet · 1996561.838 kr.Markedet · 1997647.002 kr.Markedet · 1998501.490 kr.Markedet · 1999538.620 kr.Markedet · 2000851.076 kr.Markedet · 20011.107.226 kr.Markedet · 20021.089.178 kr.Markedet · 20031.174.812 kr.Markedet · 20041.027.608 kr.Markedet · 20051.377.194 kr.Markedet · 2006878.054 kr.Markedet · 20071.908.858 kr.Markedet · 20081.815.986 kr.Markedet · 20091.884.042 kr.Markedet · 20101.937.716 kr.Markedet · 20111.810.158 kr.Markedet · 20121.739.658 kr.Markedet · 20131.822.472 kr.Markedet · 20141.853.022 kr.Markedet · 20152.171.024 kr.Markedet · 20161.904.346 kr.Markedet · 20171.104.688 kr.Markedet · 20181.915.250 kr.Markedet · 20192.365.698 kr.Markedet · 20202.475.302 kr.Markedet · 20212.632.000 kr.Markedet · 20222.598.348 kr.Markedet · 20232.427.080 kr.Markedet · 20242.822.726 kr.Markedet · 20252.882.040 kr.Markedet · 20262.724.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
29.724.303 kr.
I dag · vores estimat
2.665.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202529.724.303 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²1,3 km28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²1,4 km22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²1,2 km10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²1,4 km17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 101
8220 Brabrand		100 m²1,6 km27-07-20243.198.000 kr.31.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 105
8220 Brabrand		100 m²1,6 km18-12-20232.798.000 kr.27.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 125
8220 Brabrand		100 m²1,6 km07-04-20252.475.000 kr.24.750 kr./m²
Lykkensdalsvej 107
8220 Brabrand		100 m²1,6 km24-08-20263.650.000 kr.36.500 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²1,6 km16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²1,6 km04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden