Tranebærkæret 8

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.904 kr/m².5.332.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærkæret gns: 31.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.677.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,54 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.677.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.345.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	20 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	75 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	223 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	400 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	400 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	222 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	612 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	617 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	202 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	134 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu