Tranebærvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².2.601.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 15.161 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.535.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1997 · Alm. Salg: 825.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	61 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Tranebærvej 30 9530 Støvring	150 m²	72 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Tranebærvej 35 9530 Støvring	145 m²	126 m	27-10-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Tranebærvej 19 9530 Støvring	128 m²	40 m	09-04-2024	1.965.000 kr.	15.352 kr./m²
Tranebærvej 13 9530 Støvring	112 m²	20 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	17.634 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	20 m	26-05-2026	3.595.000 kr.	16.799 kr./m²
Tranebærvej 17 9530 Støvring	214 m²	20 m	06-03-2024	3.450.000 kr.	16.121 kr./m²
Hedelunden 16 9530 Støvring	163 m²	236 m	10-08-2026	2.575.000 kr.	15.798 kr./m²
Hedelunden 14 9530 Støvring	164 m²	270 m	22-04-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	427 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu