Tranebærvej 18D

Villa · 196 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.391 kr/m².5.714.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.960.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.960.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.260.000 kr.
2010Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	68 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	124 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	43 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	101 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	73 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	320 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	488 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	529 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	379 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	551 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu