Tranebærvej 2

Villa · 214 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.516 kr/m².2.986.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.362.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.362.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	144 m	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	450 m	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	480 m	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	725 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	515 m	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	944 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	565 m	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	726 m	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	823 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	907 m	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu