Tranebærvej 34

Fritidshus · 75 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.524 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 263.300 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.572 kr/m².1.834.717 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-16,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.607.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022480.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022250.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1984feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	124 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	180 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	379 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	418 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	290 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	114 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	528 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	616 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
A Olufsensvej 4 4500 Nykøbing Sj	73 m²	637 m	02-06-2026	2.885.000 kr.	39.521 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	646 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu