Tranebærvej 42

Fritidshus · 76 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.011 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.889 kr/m².1.693.217 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 29.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.784.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 22 4500 Nykøbing Sj	58 m²	190 m	28-07-2025	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	424 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	555 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Platanvej 3 4500 Nykøbing Sj	74 m²	522 m	19-08-2024	1.095.000 kr.	14.797 kr./m²
Platanvej 14 4500 Nykøbing Sj	72 m²	404 m	05-05-2024	1.717.171 kr.	23.850 kr./m²
Enggårdsvej 75, Nakke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	215 m	20-06-2026	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Platanvej 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	222 m	29-04-2024	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Jagtvej 3 4500 Nykøbing Sj	73 m²	538 m	02-07-2025	1.700.000 kr.	23.288 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	750 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	525 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu