Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærvej 7

Villa · 187 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.395 kr/m².5.242.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.492.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,91 pct. siden aug. 2021
335k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat6.492.937 kr.Markedet · 19921.227.468 kr.Markedet · 19931.044.769 kr.Markedet · 1994972.774 kr.Markedet · 19951.222.793 kr.Markedet · 19961.009.987 kr.Markedet · 19971.772.760 kr.Markedet · 19981.362.108 kr.Markedet · 19991.981.265 kr.Markedet · 20001.967.053 kr.Markedet · 20011.683.561 kr.Markedet · 20021.639.242 kr.Markedet · 20032.228.853 kr.Markedet · 20042.173.875 kr.Markedet · 20052.755.819 kr.Markedet · 20061.410.167 kr.Markedet · 20073.575.066 kr.Markedet · 20083.944.204 kr.Markedet · 20093.013.318 kr.Markedet · 20103.529.999 kr.Markedet · 20113.844.720 kr.Markedet · 20122.805.000 kr.Markedet · 20133.490.168 kr.Markedet · 20143.439.491 kr.Markedet · 20153.834.622 kr.Markedet · 20163.929.057 kr.Markedet · 20173.550.008 kr.Markedet · 20184.580.378 kr.Markedet · 20193.817.418 kr.Markedet · 20205.148.484 kr.Markedet · 20215.346.330 kr.Markedet · 20225.812.147 kr.Markedet · 20235.289.482 kr.Markedet · 20245.817.383 kr.Markedet · 20254.581.500 kr.Markedet · 20265.515.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.492.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebærvej 20
8220 Brabrand		167 m²136 m20-11-20246.150.000 kr.36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A
8220 Brabrand		165 m²180 m01-05-20265.750.000 kr.34.848 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²154 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²212 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²189 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²454 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²464 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Hvedebjergvej 44
8220 Brabrand		187 m²540 m20-03-20244.225.000 kr.22.594 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²494 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²373 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden