Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 100

Rækkehus · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.605 kr/m².12.092.155 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 74.992 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.581.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden sep. 2023
915k3,8M6,7M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20237.900.000 kr.I dag · vores estimat10.581.512 kr.Markedet · 19921.113.000 kr.Markedet · 19931.084.300 kr.Markedet · 19941.070.860 kr.Markedet · 19951.632.960 kr.Markedet · 19961.448.300 kr.Markedet · 19971.779.680 kr.Markedet · 19982.472.960 kr.Markedet · 19992.763.180 kr.Markedet · 20002.559.200 kr.Markedet · 20012.552.060 kr.Markedet · 20022.269.820 kr.Markedet · 20032.770.880 kr.Markedet · 20042.943.220 kr.Markedet · 20053.826.200 kr.Markedet · 20064.666.620 kr.Markedet · 20075.734.680 kr.Markedet · 20084.414.760 kr.Markedet · 20097.333.340 kr.Markedet · 20105.238.520 kr.Markedet · 20117.487.480 kr.Markedet · 20124.666.620 kr.Markedet · 20134.439.960 kr.Markedet · 20145.257.840 kr.Markedet · 20155.585.580 kr.Markedet · 20166.574.820 kr.Markedet · 20176.636.280 kr.Markedet · 20186.010.200 kr.Markedet · 20197.916.720 kr.Markedet · 20206.879.460 kr.Markedet · 20218.496.880 kr.Markedet · 20228.680.980 kr.Markedet · 202310.499.160 kr.Markedet · 202410.100.860 kr.Markedet · 20259.037.280 kr.Markedet · 20268.660.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.581.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 82B
2900 Hellerup		118 m²223 m24-08-20259.600.000 kr.81.356 kr./m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²956 m09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Baunegårdsvej 73D
2900 Hellerup		140 m²601 m30-06-20269.800.000 kr.70.000 kr./m²
Kildegårdsvej 18B
2900 Hellerup		140 m²986 m13-12-20249.395.000 kr.67.107 kr./m²
Heslegårdsvej 5
2900 Hellerup		153 m²323 m06-11-20258.950.000 kr.58.497 kr./m²
Heslegårdsvej 21
2900 Hellerup		153 m²341 m27-04-20248.800.000 kr.57.516 kr./m²
Vingårds Alle 51
2900 Hellerup		141 m²1,1 km29-10-202513.700.000 kr.97.163 kr./m²
Baunegårdsvej 67B
2900 Hellerup		149 m²624 m27-05-202513.250.000 kr.88.926 kr./m²
Vingårds Alle 56
2900 Hellerup		138 m²1,1 km10-07-202615.126.551 kr.109.613 kr./m²
Vingårds Alle 60
2900 Hellerup		138 m²1,1 km30-11-202414.800.000 kr.107.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden