Tranegårdsvej 52, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 5005 m²
Bebygget areal: 1689 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.056 kr/m².3.741.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.779.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1998Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv 2900 Hellerup	78 m²	18 m	06-09-2024	3.150.000 kr.	40.385 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 1. mf 2900 Hellerup	86 m²	18 m	30-09-2026	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th 2900 Hellerup	75 m²	30 m	04-04-2024	3.615.000 kr.	48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf 2900 Hellerup	74 m²	18 m	14-10-2024	3.300.000 kr.	44.595 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th 2900 Hellerup	74 m²	32 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 52, st. tv 2900 Hellerup	73 m²	0 m	28-05-2024	3.125.000 kr.	42.808 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 1. tv 2900 Hellerup	90 m²	30 m	04-05-2025	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th 2900 Hellerup	71 m²	32 m	12-06-2025	3.221.500 kr.	45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 62, 2. th 2900 Hellerup	71 m²	35 m	03-06-2026	4.250.000 kr.	59.859 kr./m²
Tranegårdsvej 62, st. th 2900 Hellerup	71 m²	35 m	12-05-2026	4.100.000 kr.	57.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu