Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 62, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
5005 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.783 kr/m².3.255.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.304.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden jul. 2021
478k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.940.000 kr.30. jun. 20251.317.500 kr.31. aug. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat3.304.075 kr.Markedet · 1992555.220 kr.Markedet · 1993727.892 kr.Markedet · 1994606.482 kr.Markedet · 1995676.843 kr.Markedet · 1996478.469 kr.Markedet · 1997734.566 kr.Markedet · 1998947.850 kr.Markedet · 1999862.224 kr.Markedet · 20001.223.543 kr.Markedet · 20011.536.227 kr.Markedet · 20021.516.418 kr.Markedet · 20031.370.158 kr.Markedet · 20041.703.716 kr.Markedet · 20052.182.398 kr.Markedet · 20062.603.357 kr.Markedet · 20072.342.077 kr.Markedet · 20083.240.298 kr.Markedet · 20091.834.143 kr.Markedet · 20102.199.793 kr.Markedet · 20112.448.293 kr.Markedet · 20122.147.963 kr.Markedet · 20132.284.709 kr.Markedet · 20142.369.625 kr.Markedet · 20152.347.615 kr.Markedet · 20162.856.614 kr.Markedet · 20172.773.402 kr.Markedet · 20182.853.490 kr.Markedet · 20193.446.979 kr.Markedet · 20203.709.892 kr.Markedet · 20213.685.255 kr.Markedet · 20223.990.768 kr.Markedet · 20234.064.466 kr.Markedet · 20243.972.592 kr.Markedet · 20254.509.281 kr.Markedet · 20265.096.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.940.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.304.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.940.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 62, st. th
2900 Hellerup		71 m²0 m12-05-20264.100.000 kr.57.746 kr./m²
Tranegårdsvej 66, 3. th
2900 Hellerup		71 m²27 m12-06-20253.221.500 kr.45.373 kr./m²
Tranegårdsvej 52, st. tv
2900 Hellerup		73 m²35 m28-05-20243.125.000 kr.42.808 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. th
2900 Hellerup		74 m²27 m15-04-20243.500.000 kr.47.297 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. mf
2900 Hellerup		74 m²48 m14-10-20243.300.000 kr.44.595 kr./m²
Tranegårdsvej 48, 3. th
2900 Hellerup		75 m²61 m04-04-20243.615.000 kr.48.200 kr./m²
Tranegårdsvej 60, 2. tv
2900 Hellerup		66 m²8 m13-12-20232.945.000 kr.44.621 kr./m²
Tranegårdsvej 54, 1. th
2900 Hellerup		65 m²27 m15-05-20252.900.000 kr.44.615 kr./m²
Tranegårdsvej 52, 3. tv
2900 Hellerup		64 m²35 m26-03-20242.700.000 kr.42.188 kr./m²
Tranegårdsvej 50, 3. tv
2900 Hellerup		78 m²48 m06-09-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden