Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tranegårdsvej 66, st. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
5005 m²
Bebygget areal
1689 m²
Erhvervsareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.602 kr/m².2.739.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegårdsvej gns: 46.667 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.023.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,02 pct. siden jan. 2018
256k966k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.600.000 kr.29. feb. 20241.850.000 kr.31. jul. 20262.772.500 kr.I dag · vores estimat2.023.426 kr.Markedet · 1992297.160 kr.Markedet · 1993389.576 kr.Markedet · 1994324.596 kr.Markedet · 1995362.254 kr.Markedet · 1996256.082 kr.Markedet · 1997393.148 kr.Markedet · 1998507.300 kr.Markedet · 1999461.472 kr.Markedet · 2000654.854 kr.Markedet · 2001822.206 kr.Markedet · 2002811.604 kr.Markedet · 2003733.324 kr.Markedet · 2004911.848 kr.Markedet · 20051.168.044 kr.Markedet · 20061.393.346 kr.Markedet · 20071.253.506 kr.Markedet · 20081.734.244 kr.Markedet · 2009981.654 kr.Markedet · 20101.177.354 kr.Markedet · 20111.310.354 kr.Markedet · 20121.149.614 kr.Markedet · 20131.222.802 kr.Markedet · 20141.268.250 kr.Markedet · 20151.256.470 kr.Markedet · 20161.528.892 kr.Markedet · 20171.484.356 kr.Markedet · 20181.527.220 kr.Markedet · 20191.844.862 kr.Markedet · 20201.985.576 kr.Markedet · 20211.972.390 kr.Markedet · 20222.135.904 kr.Markedet · 20232.175.348 kr.Markedet · 20242.126.176 kr.Markedet · 20252.413.418 kr.Markedet · 20262.691.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.772.500 kr.
I dag · vores estimat
2.023.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.772.500 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegårdsvej 47, 2. th
2900 Hellerup		45 m²93 m23-05-20252.075.000 kr.46.111 kr./m²
Tranegårdsvej 49, 2. th
2900 Hellerup		45 m²111 m08-02-20242.100.000 kr.46.667 kr./m²
Tranegårdsvej 64, 3. tv
2900 Hellerup		50 m²16 m09-04-20242.697.000 kr.53.940 kr./m²
Tranegårdsvej 51, 2. tv
2900 Hellerup		55 m²127 m20-03-20263.100.000 kr.56.364 kr./m²
Tranegårdsvej 66, st. mf
2900 Hellerup		56 m²0 m10-11-20253.295.000 kr.58.839 kr./m²
Tranegårdsvej 51, 1. tv
2900 Hellerup		57 m²127 m07-12-20232.500.000 kr.43.860 kr./m²
Tranegårdsvej 47, 1. th
2900 Hellerup		60 m²93 m20-01-20263.900.000 kr.65.000 kr./m²
Tranegårdsvej 50, st. th
2900 Hellerup		61 m²34 m14-11-20232.425.000 kr.39.754 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, st. tv
2900 Hellerup		62 m²143 m20-06-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²
Tranegårdsvej 51A, 1. tv
2900 Hellerup		62 m²143 m07-04-20252.650.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden