Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 45A

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.524.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.828 kr/m².4.032.420 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.001.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden sep. 2020
420k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20202.910.000 kr.I dag · vores estimat4.001.366 kr.Markedet · 1992868.846 kr.Markedet · 1993759.784 kr.Markedet · 19941.125.368 kr.Markedet · 19951.022.584 kr.Markedet · 19961.004.772 kr.Markedet · 1997419.604 kr.Markedet · 19981.219.246 kr.Markedet · 19991.365.830 kr.Markedet · 2000962.286 kr.Markedet · 20011.809.524 kr.Markedet · 20021.606.000 kr.Markedet · 20031.974.066 kr.Markedet · 20042.087.800 kr.Markedet · 20052.382.136 kr.Markedet · 20062.431.338 kr.Markedet · 20072.498.352 kr.Markedet · 20082.595.588 kr.Markedet · 20092.567.848 kr.Markedet · 20101.793.026 kr.Markedet · 20112.348.264 kr.Markedet · 20122.099.334 kr.Markedet · 20131.281.150 kr.Markedet · 20142.474.554 kr.Markedet · 20152.246.210 kr.Markedet · 20162.525.070 kr.Markedet · 20172.850.066 kr.Markedet · 20182.965.260 kr.Markedet · 20192.762.174 kr.Markedet · 20203.122.502 kr.Markedet · 20213.339.312 kr.Markedet · 20223.983.172 kr.Markedet · 20233.443.702 kr.Markedet · 20243.609.266 kr.Markedet · 20253.376.250 kr.Markedet · 20265.186.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 77
2635 Ishøj		147 m²422 m06-07-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²436 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²174 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69
2635 Ishøj		131 m²337 m02-06-20263.550.000 kr.27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²490 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²74 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²464 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²457 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72
2635 Ishøj		100 m²362 m25-03-20264.466.200 kr.44.662 kr./m²
Lærke Alle 1
2635 Ishøj		142 m²103 m19-01-20264.088.000 kr.28.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden