Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 45B

Villa · 115 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.576.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.897 kr/m².3.968.620 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.938 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.537.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,02 pct. siden nov. 2001
331k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.524.570 kr.I dag · vores estimat3.537.244 kr.Markedet · 1992684.365 kr.Markedet · 1993598.460 kr.Markedet · 1994886.420 kr.Markedet · 1995805.460 kr.Markedet · 1996791.430 kr.Markedet · 1997330.510 kr.Markedet · 1998960.365 kr.Markedet · 19991.075.825 kr.Markedet · 2000757.965 kr.Markedet · 20011.425.310 kr.Markedet · 20021.265.000 kr.Markedet · 20031.554.915 kr.Markedet · 20041.644.500 kr.Markedet · 20051.876.340 kr.Markedet · 20061.915.095 kr.Markedet · 20071.967.880 kr.Markedet · 20082.044.470 kr.Markedet · 20092.022.620 kr.Markedet · 20101.412.315 kr.Markedet · 20111.849.660 kr.Markedet · 20121.653.585 kr.Markedet · 20131.009.125 kr.Markedet · 20141.949.135 kr.Markedet · 20151.769.275 kr.Markedet · 20161.988.925 kr.Markedet · 20172.244.915 kr.Markedet · 20182.335.650 kr.Markedet · 20192.175.685 kr.Markedet · 20202.459.505 kr.Markedet · 20212.630.280 kr.Markedet · 20223.137.430 kr.Markedet · 20232.712.505 kr.Markedet · 20242.842.915 kr.Markedet · 20252.659.375 kr.Markedet · 20264.085.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.524.570 kr.
I dag · vores estimat
3.537.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.524.570 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²101 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²463 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72
2635 Ishøj		100 m²361 m25-03-20264.466.200 kr.44.662 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69
2635 Ishøj		131 m²332 m02-06-20263.550.000 kr.27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²182 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²494 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²437 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77
2635 Ishøj		147 m²420 m06-07-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²461 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Jægerkrogen 6
2635 Ishøj		117 m²173 m14-02-20243.450.000 kr.29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden