Tranegilde Strandvej 47B

Villa · 239 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 967 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.302 kr/m².4.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.293.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1984Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	421 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	383 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	398 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	215 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	296 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	454 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	425 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Søvangen 7 2635 Ishøj	238 m²	419 m	19-02-2025	6.100.000 kr.	25.630 kr./m²
Solvej 4 2635 Ishøj	250 m²	263 m	25-03-2024	3.100.000 kr.	12.400 kr./m²
Søvangen 48 2635 Ishøj	233 m²	688 m	30-06-2026	7.600.000 kr.	32.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu